مجله دلتا

​

طبق قانون، مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌ عنوان مهریه در نظر گرفته شود.

​

بسیاری از افراد پیش از ازدواج با یکدیگر توافق می‌کنند تا مهریه آن‌ها خانه‌ای باشد که قرار است در آینده در آن سکونت داشته باشند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی این موضوع می‌پردازیم که آیا تعیین ملک خریداری نشده برای مهریه قابل قبول است یا خیر؟

تعیین ملک خریداری نشده برای مهریه

این شرط در عقدنامه که در صورت خانه‌دار شدن زوج چند دانگ آن به عنوان مهریه به نام زوجه می‌شود، فاقد اعتبار و باطل است. قرار دادن خانه‌ای که هنوز خریداری نشده به عنوان مهریه، چون هنوز وجود ندارد و مالیت پیدا نکرده، باطل است. اگر شرط شود که داماد در آینده چند دانگ از خانه‌ای که می‌خواهد خریداری کند را به نام همسرش بزند و آن را به عنوان مهریه ثبت کند، این مهریه به دلیل داشتن شرایطی مبهم باطل است، البته اگر زمان خرید ملک مشخص شود و برای مثال گفته شود که ملکی در ۶ ماه یا یک سال آینده خریداری خواهد شد و آن وقت بخشی از آن به عنوان مهریه همسر قرار گیرد، این مهریه صحیح است. قرار دادن ملک به عنوان مهریه باید دارای شرایطی ویژه و مخصوص به خود باشد که مهم‌ترین شرط آن، وجود ملک و ذکر تمام مشخصات آن است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب بعد از عقد می‌توان مهریه را تغییر داد؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

افزایش مهریه بعد از عقد امکان‌پذیر است؟

با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟

در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟

به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟

تعیین ملک برای مهریه

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

از جمله اسنادی که بیشتر در آن جعل انجام می‎‌شود جعل امضای چک است.

​

یکی از اعمال مجرمانه و شاید یکی از ساده‌ترین آن‌ها به گمان مجرمان جعل امضا در اسناد رسمی به خصوص جعل امضا چک است. در این نوشتار از مجله دلتا به چند راهکار برای جلوگیری از جعل امضا چک می‌پردازیم.

جعل امضا چک

• جعل امضا چک از دو حالت خارج نیست:
  امضا صاحب حساب شبیه سازی ‌شود.
• امضایی غیر از امضا صاحب حساب در چک درج شود.

به طور معمول کسی که امضا صاحب حساب را روی چک شبیه سازی یا به عبارت دیگر امضا او را جعل می‎‌کند، معمولا‌ از آشنایان وی است؛ زیرا کسی که صاحب حساب را ندیده و از امضا او بی‌اطلاع است، به سختی می‌تواند امضایی شبیه امضای دارنده حساب، روی چک درج ‌کند. در واقع اگر شخص چک را پیدا یا آن‎ را سرقت کند و از نمونه امضا صاحب‌ حساب نیز بی‌اطلاع باشد، به ‎نام خود و با امضایی غیر از نمونه امضای موجود در بانک امضا می‌کند.

​

جلوگیری از جعل امضا چک

• برای پیشگیری از جعل امضا، راهکارهای زیر توصیه می‎‌شود:
  صاحب حساب امضایی داشته باشد که به سادگی نتوان آن را جعل کرد، البته امضاهای شلوغ و پر از خطوط هم ممکن است دردسرساز شود. از این نظر که در صورت لزوم، تعیین اصالت بسیار سخت خواهد شد.
• امضای روی چک منحصر به صاحب حساب باشد. این کار باعث می‌شود که از نمونه امضا شما افراد کمتری مطلع شوند یا اینکه برای صدور چک از خودکار اختصاصی که مخصوص تحریر و امضا چک باشد استفاده شود.
• دسته چک یا برگ چک در دسترس دیگران قرار داده نشود و باید به صورتی نگهداری کرد که امکان دسترسی به آن برای دیگران غیر ممکن یا سخت باشد.

شایان ذکر است راهکار‌هایی که بیان شد، می‌‎تواند تا حدودی از جعل امضا توسط جاعل پیشگیری کند، اما به طور قطع نمی ‌توان از آن جلوگیری کرد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب نکاتی که درباره چک ضمانت استخدام باید بدانید را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

جعل چک چه عواقبی دارد؟

در چه صورت بدهکار مالی زندانی می‌شود؟

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

یکی از مواردی که در رابطه با ازدواج دختران به صورت شرط لازم مورد پیش بینی قرار گرفته است، لزوم کسب اجازه و یا رضایت والدین (فقط پدر یا جد پدری) برای ازدواج دختران است.

​

یکی از احکام اسلام در خصوص حفظ بنیان خانواده، اذن پدر در مورد ازدواج دختر است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی شرایط ازدواج دختر بدون اجازه پدر می‌پردازیم.

اجازه پدر برای ازدواج دختر

طبق ماده ۱۰۴۳ قانون مدنی اصلاحی سال ۱۳۷۰: نکاح دختر باکره اگرچه به سن بلوغ رسیده باشد، موقوف به اجازه پدر یا جد پدری اوست. بر اساس این ماده، دختری که به سن بلوغ رسیده نمی‌‎تواند به طور مستقل تصمیم به ازدواج بگیرد. به‌ عبارت‌ دیگر؛ دختر در عین‌ حال که دیگر تحت ولایت و سرپرستی پدرش نیست و نظرش در خصوص ازدواج معتبر است و ازدواج بدون رضایت و اراده او صورت نمی‎‌گیرد؛ اما باید موافقت پدر یا جد پدری را نیز برای ازدواج به دست بیاورد.

شرایط ازدواج دختر بدون اجازه پدر

گاهی اوقات و در برخی موارد، اعتبار اجازه پدر ساقط می‌شود و دختر باکره می‌تواند بدون اذن پدر یا جد پدری خویش ازدواج کند و چنین ازدواجی صحیح است. این موارد عبارت‌اند از:

ولی در قید حیات نباشند: اگر پدر یا پدربزرگ پدری دختر فوت کرده باشند، دختر مکلف به گرفتن اجازه شخص دیگری (برای مثال مادر یا برادر) نیست. لازم به ذکر است، پدربزرگ مادری نیز مجاز به این کار نیست. در این مورد نیازی به اجازه دادگاه هم نیست و با ارائه دلیلی مبنی بر فوت ولی، دختر می‌تواند اقدام به ازدواج و ثبت آن کند.

​

ولی غایب بوده و در دسترس نباشد: درصورتی‌که پدر یا جد پدری دختر غایب بوده و به آن‌ها دسترسی وجود نداشته باشد، دختر می‌تواند بدون کسب اذن با همسر شایسته و متناسب خود ازدواج کند.

ولی اهلیت نداشته و محجور باشد: اگر پدر یا جد پدری دختر به علتی محجور بوده و خود تحت قیومیت باشد، برای ازدواج دختر اجازه شخص دیگری مانند قیم ولی لازم نخواهد بود.

ولی بی دلیل با ازدواج مخالفت کند: هدف قانون‌گذار از معتبر دانستن اذن پدر در ازدواج دختر باکره، حفظ مصالح دختر، خانواده و جامعه است. در صورتی‌که ولی از اختیار خویش سوءاستفاده کند و بدون دلیل موجه از ازدواج دختر باکره با همسر مناسب و شایسته او جلوگیری کند، اجازه ندادن او تاثیری در ازدواج دختر ندارد. عدم موافقت پدر بدون دلیل موجه، اعتبار اذن او را از بین می‎‌برد و دختر می‌تواند در این مورد به جای ولی خود، مردی که قصد ازدواج با او را دارد به دادگاه معرفی و از دادگاه اجازه ازدواج را دریافت کند. برای این کار دختر باید دادخواستی به دادگاه خانواده ارائه دهد و مشخصات فردی که قصد ازدواج با او را دارد به دادگاه اعلام کند. دادگاه نیز با شنیدن اظهارات دختر در جلسه رسیدگی، رای مورد نظر خود را صادر می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب بعد از عقد می‌توان مهریه را تغییر داد؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟

چه زمانی زن می‌تواند جدا از شوهر خود زندگی کند؟

نفقه دختر در دوران عقد

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

زن برای خروج از کشور به اجازه همسرش احتیاج دارد و برای دریافت گذرنامه باید مراحل قانونی را طی کند.

​

اگر خانم متاهلی قصد خروج از کشور را داشته باشد، باید اجازه دریافت پاسپورت را از همسر خود اخذ کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع خارج شدن زن از کشور می‌پردازیم.

خارج شدن زن از کشور

زن برای خروج از کشور نیاز به اجازه همسرش دارد و مطابق با ماده ۱۸ قانون گذرنامه خانم متاهل در هر سنی که باشد برای خروج از کشور به اجازه شوهر خود نیاز دارد. شوهر در هر زمانی که از اجازه خود منصرف شد می‌تواند با مراجعه به پلیس گذرنامه نسبت به جلوگیری از خروج همسر خود اقدام کند که در این صورت گذرنامه زوجه ضبط می‌شود.

​

البته بانوان در مواقع اضطراری می‌توانند برای خروج از کشور از دادستان اجازه بگیرند که این تشخیص ضرورت بر عهده دادستان است و او باید ظرف مدت ۳ روز به این درخواست پاسخ دهد. این قانون درباره زنانی که خارج از کشور سکونت دارند یا همسرشان تابعیت ایرانی ندارد مستثنی است. خانم‌های متاهل می‌توانند در موارد اضطراری مانند فوت یکی از بستگان درجه نزدیک‌شان، درمان، ملاقات با پدر و مادر و سفر‌های زیارتی از دادگاه اجازه خروج از کشور را بگیرند. زن برای آن‌که جهت خروج از کشور با مشکلی روبه‌رو نباشد می‌تواند اجازه کتبی شوهر خود را دریافت کند یا به هنگام عقد ازدواج در شرط ضمن عقد خود ذکر کند که حق خروج از کشور را دارد و مشکلی نداشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر چه کسانی ممنوع الخروج می‌شوند؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

شرایط تملک نصف دارایی مرد پس از طلاق

طلاق از طرف زن به چه صورت است؟

مرد می‌تواند بدون رضایت همسر ازدواج کند؟

در صورت خیانت شوهر می‌توان طلاق گرفت؟

شرایط طلاق از طرف زن

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

به موجب ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی طرفین عقد ازدواج می‌توانند هر شرطی که مخالف با مقتضای عقد مزبور نباشد، در ضمن عقد ازدواج لحاظ کنند.

​

طبق بند الف شرایط ضمن عقد مندرج در سند ازدواج، چنانچه طلاق بنا به درخواست زوجه نباشد و طبق تشخیص دادگاه، تقاضا طلاق ناشی از تخلف زن از وظایف همسری یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد، زوج مکلف است تا نصف دارایی موجود خود را که در ایام زناشویی با زوجه به دست آورده یا معادل آن را، به‌صورت بلاعوض به زوجه منتقل کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع تملک نصف دارایی مرد بعد طلاق می‌پردازیم.

شرایط تملک نصف دارایی مرد بعد طلاق

• طلاق واقع شود: اجرای این شرط برخلاف سایر شروط، صرفا منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امکان الزام شوهر برای اجرای شرط قبل از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود ندارد.
• زوج، خواهان طلاق باشد: یکی از شرایط تحقق شرط تنصیف دارایی این است که زوج بخواهد زوجه را طلاق دهد و وی ارائه کننده دادخواست طلاق باشد و نه اینکه زوجه خواهان طلاق باشد. طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءاخلاق و رفتار وی نباشد، چنانچه سوءرفتار و سوءاخلاق زوجه علت زوج باشد با اثبات آن، شرط تنصیف دارایی تحقق نمی‌یابد. مثلاً هرگاه زوج، نشوز و عدم تمکین زوجه را اثبات کند، این شرط برای زوجه قابل استفاده نخواهد بود.
• ملاک تا نصف اموال یا معادل آن است: در این شرط عبارت تا نصف دارایی یا معادل آن ذکر شده که این میزان می‌تواند از پایین‌ترین درصد اموال زوج تا سقف پنجاه درصد آن تلقی شود که تعیین آن به نظر دادگاه بستگی دارد.

​

• دارایی حاصل زندگی زناشویی با زوجه باشد: یکی دیگر از شرایط تحقق شرط مذکور حصول دارایی زوج، در زمان زندگی زناشویی با زوجه است، بنابراین به اموالی که زوج پیش از ایام زناشویی داشته (نه از تاریخ عقد) و اموال موروثی سرایت پیدا نمی‌کند، زیرا به مال ناشی از ارث اموال به دست آورده در زمان زناشویی اطلاق نمی‌شود.
• دارایی در حین طلاق موجود باشد: موجود بودن اموال حین طلاق شرط لازم برای اجرای این شرط است، بنابراین شامل اموال از بین رفته اعم از تلف یا مفقود شده، نمی‌شود. همچنین آنچه موضوع شرط است، دارایی زوج است، پس باید دیون زوج نیز مدنظر قرار گیرد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب در چه صورت بعد از طلاق به زن نفقه تعلق می‌گیرد؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟

شرایط طلاق از طرف زن

چه زمانی زن می‌تواند جدا از شوهر خود زندگی کند؟

تکلیف جهیزیه پس از طلاق

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

فسخ اجاره‌نامه یعنی یکی از طرفین قرارداد، موجر یا مستاجر یا هر دو طرف تصمیم بگیرند که پیش از موعد مقرر شده در قرارداد با دلایل موجه و رعایت قانون به قرار داد پایان دهند.

​

در بسیاری از موارد و هنگام انعقاد اجاره نامه، مستاجر می‌تواند حکم فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع حق فسخ قرارداد اجاره می‌پردازیم.

حق فسخ قرارداد اجاره

یکی از مواردی که مستاجر بر اساس آن می‌تواند درخواست فسخ اجاره را داشته باشد در ماده ۴۱۵ قانون مدنی آمده است بر اساس این ماده قانونی در صورتی که عین مستاجره یعنی خانه‌ای که اجاره می‌شود، با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد مستاجر می‌تواند قرارداد را فسخ کند.

اگر در مدت زمان اجاره عیبی در عین مستاجره حادث شود که آن را از قابلیت استفاده خارج کند و رفع عیب مقدور نباشد هم مستاجر می‌تواند تقاضای فسخ قرارداد را داشته باشد.

البته در مواردی هم که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر وجود داشته باشد او می‌تواند این اقدام را انجام دهد. علاوه بر موارد گفته شده در صورت فوت مستاجر در مدت زمان اجاره و درخواست فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه هم فسخ قرارداد امکان‌پذیر است. هر‌گاه مورد اجاره کلا یا جزئا در معرض خرابی بوده و قابل تعمیر نباشد یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود هم مستاجر می‌تواند قرارداد خود را فسخ کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب تمدید قرارداد اجاره و نکات آن را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟

در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟

تعیین ملک برای مهریه

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

بر اساس قانون، مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن نمی‌تواند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهد.

​

مهریه مالی است که به‌ هنگام عقد ازدواج، مرد متعهد می‌شود به همسر خود بپردازد. این مال می‌تواند به‌ صورت نقدی (وجه رایج کشور)، سکه و طلا، سایر اموال منقول یا غیرمنقول مانند ملک، آپارتمان یا خودرو… باشد اما گاهی این سوال مطرح می‌شود که چگونه میزان مهریه را تغییر دهیم؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی افزایش مهریه بعد از ازدواج می‌پردازیم.

افزایش مهریه بعد از ازدواج

برخی محاکم با این استدلال که مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد نکاح مقرر شده، دعوای مطالبه مازاد بر مهریه را محکوم بر رد می‌دانند.

اگر مرد یا زن بخواهند میزان مهریه خود را افزایش یا کاهش دهند، باید آن را در سند رسمی ذکر کنند و در دفترخانه به ثبت رسانند. البته هر گونه افزایش در میزان مهریه مستلزم فسخ عقد ازدواج و جاری شدن مجدد صیغه عقد دائم است، که باید توجه داشت این نظر خلاف شرع مقدس اسلام است. بنابراین بر اساس قانون مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه، پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن و شوهر نمی‌توانند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟

با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟

در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟

به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟

تعیین ملک برای مهریه

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

اگر می‌خواهید از فضای کوچک خانه بهترین استفاده را داشته باشید، بهتر است نکاتی در مورد نحوه انتخاب و البته چیدمان مبلمان بدانید. 

با توجه به کوچک‌شدن فضای خانه‌ در این روزها، همه ما به دنبال  نکته‌هایی از دکوراسیون داخلی هستیم که با استفاده از آن‌ها بتوانیم محیط  اتاق‌های کوچک خانه را بزرگ‌تر از آنچه که هست نشان دهیم. می‌توان با  ترفندهای دکوراسیون خانه‌های کوچک، ‌کاری کرد که محیط از چیزی که هست،  بزرگ‌تر جلوه کند. در این نوشتار از مجله دلتا با ما همراه باشید تا با ساده‌ترین روش‌های بزرگ‌تر جلوه‌دادن خانه‌های کوچک آشنا شوید.

کفپوش مناسب

یک راه حل خوب برای دکوراسیون خانه‌های کوچک، استفاده از یک نوع کفپوش است. اگر در کل فضا از یک کفپوش با جنس و رنگ مشابه استفاده کنید،  یکپارچگی محیط را بیش‌تر می‌کنید و این خود می‌تواند فضا را بزرگ‌تر جلوه  دهد. زمانی که در هر قسمت از فضا کفپوشی متفاوت به کار می‌برید، فضا در  نظرتان خرد می‌شود و چند قسمتی به نظر می‌آید.

رنگ‌های خنثی

رنگ‌های خنثی، عمق فضا را بیش‌تر نشان می‌دهند. اگر در میان رنگ‌های  خنثی به سراغ آن‌هایی بروید که روشن‌تر هستند، می توانید تاثیر آن‌ها را  بیش‌تر هم بکنید. اگر می‌خواهید تاثیر رنگ‌های خنثی را از این هم بیش‌تر  کنید، در کنار استفاده از آن‌ها از نورپردازی با تم خنثی نیز استفاده  نمایید.

نحوه نصب پرده

یکی دیگر از روش‌ها، نحوه نصب پرده است. این ترفند به خصوص برای فضاهایی  که سقف کوتاهی دارند، به کار می‌آید. برای این که سقف خانه‌تان را بلندتر  نشان دهید و به این وسیله، خانه‌تان را بزرگ‌تر جلوه دهید، می‌توانید پرده  را از کف تا سقف در نظر بگیرید.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال ایده هایی خلاقانه برای دکوراسیون داخلی هستید مطلب نقش تابلو در دکوراسیون داخلی را از دست ندهید.

همچنین بخوانید:

۵ قانون در دکوراسیون خانه‌های کوچک که می‌توانید بشکنید! 

چیدمان داخلی با کمترین هزینه 

کارهایی که نباید در دکوراسیون خانه کوچک انجام داد 

با مجله دکوراسیون دلتا همراه باشید.

​

مطابق با قانون اگر فردی اقدام به انتشار چت توسط اسکرین‌شات کند مجرم است.

​

همه ما با اسکرین‌شات آشنایی داریم و می‌دانیم که این تصاویر می‌توانند علیه خودمان مورد استفاده قرار گیرند. گاهی اوقات یک نفر از متن چت‌ها، گفتگوی‌های دونفره و تصاویر خصوصی عکس می‌گیرد و به دنبال آن اقدام به تهدید طرف مقابل می‌کند که باید بدانیم این عمل جرم است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع انتشار اسکرین شات می‌پردازیم.

انتشار اسکرین شات

همه ما باید بدانیم که بر اساس قانون افشای اطلاعات خصوصی، جرم است و قانون‌مجازات اسلامی، به طور واضح در ماده ۷۴۵ و در ماده ١۶ قانون جرایم ‌رایانه‌ای افشا اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای نقدی و تا دو سال حبس درنظر گرفته است. البته موضوع مورد توجه آن است که قانون‌گذار درباره اسرار خصوصی تعریف مخصوص نداشته و تنها در یک ماده آن هم در ماده ٨ قانون احترام به آزادی‌های مشروع و حفظ حقوق شهروندی بیان کرده که نامه‌ها، عکس‌ها، نوشته‌ها و فیلم‌های خصوصی از مصادیق بارز جرم هستند.

​

تهدید به انجام عملی که ممکن است موجب ضرر آبرویی یا شرافتی یا افشای اسرار خانوادگی شود، خواه تهدیدکننده به این واسطه، تقاضای مال به قصد اخاذی کرده یا نکرده باشد، جرم مستقلی است که بر اساس ماده ۶۶٩ قانون‌مجازات‌اسلامی تا هفتاد وچهار ضربه‌ شلاق و یا تا دو سال حبس برای آن در نظرگرفته‌ شده‌ است.

مطابق با این قانون هنگامی که شخصی شما را به افشای اطلاعات خصوصی شامل عکس‌ها، متن چت‌ها، صدای ضبط‌شده، فیلم تهدید کند جرم انجام داده است حتی اگر این فرد هیچ‌وقت هم این عمل را انجام ندهد باز هم مرتکب جرم شده است و شما می‌توانید از او شکایت کنید. همچنین نکته بسیار مهم دیگری که باید به آن توجه داشت این است که شکایت با استفاده از اسکرین شات معتبر و محکمه پسند نیست زیرا اسکرین شات سند محسوب نمی‌شود.

برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر سرقت اینترنتی از حساب بانکی افراد چه مجازاتی دارد؟ را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

مجازات توهین به کارمند دولت

پرداخت دیه در تصادفات رانندگی

پس از دزدیده شدن تلفن همراه چه کنیم؟

در چه صورت بدهکار مالی زندانی می‌شود؟

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​

​

در تعیین ملک برای مهریه شرایط متفاوتی وجود دارد که اگر افراد هنگام تعیین مهریه به این شرایط آگاه نباشند، ممکن است بعد‌ها برای احقاق حق خود دچار دردسر شوند.

​

به طور کلی و بنا بر مقررات شرع و قانون، هر چیزی که مالیت داشته باشد، می‌توان آن‌ را به عنوان مهریه یا صداق تعیین کرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع تعیین ملک برای مهریه می‌پردازیم.

تعیین ملک برای مهریه

برای ثبت ملک به‌عنوان مهریه مدارکی لازم است که باید در هنگام عقد در دفتر ازدواج آماده باشد. تمام مدارکی که برای انتقال ملک نیاز است و معمولا فروشنده آن‌ها را به دفتر ثبت اسناد رسمی ارائه می‌دهد؛ از جمله برگه استعلام از ثبت، گواهی از دارایی مبنی بر پرداخت مالیات و گواهی از شهرداری برای اثبات پرداخت عوارض و همچنین سند رسمی ملک.

در صورتی که زوج تمام این مدارک را آماده کند و همراه خود به دفتر ازدواج بیاورد،‌ سردفتر ازدواج هم در قباله ازدواج مشخصات ملک را به عنوان مهریه زوجه وارد می‌کند. مثلاً این‌طور می‌نویسد که «منزل مسکونی با فلان مساحت و به این شماره واقع در فلان محله و …» بعد از مشخصات منزل، باید سردفتر شماره گواهی دارایی و شهرداری و شماره استعلام ثبتی را هم درج کند.

​

بسیاری از افراد پیش از ازدواج با یکدیگر توافق می‌کنند تا مهریه آن‌ها خانه‌ای باشد که قرار است در آینده در آن سکونت داشته باشند، اما این شرط در عقدنامه که در صورت خانه‌دار شدن زوج چند دانگ آن به عنوان مهریه به نام زوجه می‌شود، فاقد اعتبار و باطل است. قرار دادن ملکی که هنوز خریداری نشده به عنوان مهریه، چون هنوز وجود ندارد و مالیت پیدا نکرده، باطل است.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب تکلیف مهریه پس از فوت زن یا شوهر را مطالعه کنید.

همچنین بخوانید:

در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟

با ازدواج مجدد زن مهریه قطع می‌شود؟

در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟

به زن خیانتکار مهریه تعلق می‌گیرد؟

با مجله حقوقی دلتا همراه باشید

​